Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — единица кадастрового деления территории. Внутри кварталов учитывают объекты недвижимости. Это не земельный участок, не объект собственности и не обязательно квартал городской застройки.
Кадастровое деление включает округ, район и квартал. Оно служит для учёта недвижимости; его границы и названия не следует автоматически приравнивать к действующим муниципальным границам.
Как читать номер
В кадастровом номере объекта части разделены двоеточиями: округ, район, квартал и номер объекта. Например, у номера 50:14:0060601:123 обозначение квартала — 50:14:0060601. Последняя часть относится к отдельному объекту.
Для поиска используйте полный номер из документов. Не дополняйте его нулями и не определяйте адрес по одному фрагменту номера: для проверки местоположения нужна карта или сведения ЕГРН.
Как найти квартал на карте
- Откройте карту НСПД.
- Введите номер квартала либо кадастровый номер известного участка.
- Проверьте найденную территорию и доступные сведения. Отображение границ зависит от выбранных слоёв и масштаба карты.
Если объект не находится или слой недоступен, это не доказывает отсутствие недвижимости в реестре. Сверьте номер и запросите сведения ЕГРН.
Когда нужен кадастровый план территории
Кадастровый план территории (КПТ) содержит сведения ЕГРН о территории кадастрового квартала. Его используют при подготовке кадастровых документов и проверке взаимного расположения объектов. Скриншот карты не заменяет КПТ.
Сам по себе номер квартала не определяет границы вашего участка. Для уточнения границ инженер изучает документы, сведения ЕГРН и результаты измерений. Если нужно найти отдельный объект, начните с поиска кадастрового номера участка.