Что означает кадастровый номер
Кадастровый номер идентифицирует объект недвижимости в ЕГРН. В нём последовательно указаны округ, район, квартал и номер объекта; части разделены двоеточиями. Например, у записи 50:14:0060601:123 первые три части обозначают кадастровый квартал.
Номер не подтверждает право конкретного человека на участок и не сообщает, что на нём можно строить. Эти вопросы проверяют по отдельным сведениям и документам.
Проверьте документы
Кадастровый номер ищут в выписке ЕГРН, документах о приобретении или предоставлении участка и старых кадастровых документах. Если указан условный или инвентарный номер, не считайте его автоматически действующим кадастровым номером.
В номере части разделены двоеточиями. Переписывайте его полностью, не меняя количество цифр. У земельного участка и расположенного на нём дома разные кадастровые номера.
Найдите объект по адресу или на карте
- Откройте карту НСПД.
- Попробуйте поиск по адресу или найдите нужную территорию на карте.
- Откройте сведения об объекте и убедитесь, что выбран именно участок.
- Сверьте местоположение и характеристики с документами.
Не выбирайте номер только по похожему адресу: на одной территории могут быть несколько объектов.
Если участок не находится
Проверьте написание адреса, старое название населённого пункта и вид номера. Отсутствие контура или результата поиска не доказывает, что у участка нет кадастрового номера или зарегистрированного права.
При необходимости запросите сведения через доступный официальный сервис Росреестра или МФЦ. Вид запроса и документы зависят от того, какие исходные данные у вас есть.
Что делать с найденным номером
По кадастровому номеру можно запросить нужные сведения ЕГРН и начать проверку выписки. Сам номер не подтверждает право продавца, отсутствие обременений или возможность строительства.
Если задача связана с границами, передайте номер инженеру вместе с документами на участок. Состав и стоимость работ определяются после их проверки.