Генеральный директор
Дмитрий Анатольевич Горчаков
Организует работу команды, контролирует ход и качество проектов, отвечает за понятную коммуникацию с клиентами.
Москва, Новая Москва и вся Московская область
Топографическая съёмка участка 1:500 для проекта, коммуникаций и строительства
Приедем на объект, снимем рельеф, строения, заборы и коммуникации. Подготовим топоплан в DWG/PDF для проектировщика, газовиков, электриков или благоустройства.
Можно отправить адрес или кадастровый номер — инженер быстро скажет, нужна ли именно топосъёмка 1:500 и сколько это будет стоить.
- После проверки исходных данныхориентир для участка ИЖС
- После проверки исходных данныхобычный срок выезда инженера
- DWG + PDFформат для проектировщика и сетей
С нами удобно и безопасно
Состав работ, порядок доработки и ответственность сторон фиксируются в договоре.
Договор с KPI
Фиксируем этапы: выезд бригады, полевые работы, камеральная обработка и дату сдачи материалов.
Личный менеджер
Отвечает в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки, ведёт чат, обновляет статус и закрывает вопросы.
Порядок доработки
Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.
Работа под ключ
Берём на себя весь процесс: от полевых измерений до подготовки топоплана и согласований с эксплуатирующими организациями.
Комплекс работ
Выполняем полный цикл топографических работ от полевых измерений до подготовки топоплана.
Полевые измерения
Тахеометрическая съёмка и GNSS-измерения для фиксации ситуации и рельефа местности.
Съёмка коммуникаций
Трассировка подземных коммуникаций с использованием трассоискателей и согласование с эксплуатирующими организациями.
Камеральная обработка
Обработка данных, создание топоплана в указанном масштабе и выполнение контроля качества.
Сдача материалов
Передача материалов в электронном и печатном виде с заверением подписью ответственного специалиста.
Этапы выполнения работ
Весь процесс разделён на прозрачные этапы, которые вы контролируете.
- 1. Подготовка Собираем исходные данные, определяем систему координат, согласуем даты выезда бригады.
- 2. Полевые работы Снимаем ситуацию и рельеф, выполняем трассировку коммуникаций, закрепляем реперы и контрольные точки.
- 3. Камеральная обработка Обрабатываем данные, создаём топоплан в указанном масштабе, выполняем контроль точности.
- 4. Сдача материалов Передаём материалы в электронном и печатном виде, заверяем подписью ответственного специалиста.
Что выдаём
- DWG/DXF-файл топоплана в указанной системе координат
- PDF с подписями и печатью, печатные листы формата A1/A0
- Таблица координат и высот контрольных точек
- Отчёт об использовании трассоискателей и согласованиями служб
Что понадобится
Для начала работ соберите базовый комплект документов.
Документы
- Задание на съёмку с масштабом и требованиями
- Границы участка (кадастровый номер, координаты)
- Информация о существующих коммуникациях (планы, контакты служб)
- Пропуска и регламенты доступа на объект
Доступ
- Обеспечьте доступ на участок для полевых работ
- Согласуйте время выезда бригады
- При необходимости оформим допуски для закрытых промзон
- Соблюдаем требования промышленной безопасности
Команда и экспертиза Геокад-ПМК
Перед началом работ согласуем ответственного специалиста и состав задачи.
Кадастровый инженер
Ерома Илья Викторович
Ведёт проекты по топографической съёмке, сочетая инженерную точность с практическим опытом полевых работ и камеральной обработки.
Кадастровый инженер / Геодезист
Вильданов Михаил Мидыхатович
Помогает разобраться со сложными задачами по участкам: готовит технические и межевые планы, а порядок дальнейших действий объясняет отдельно.
Кадастровый инженер / Геодезист
Карандей Денис Геннадьевич
Для сложных объектов уточняем состав документов и согласуем порядок подачи в Росреестр.
Бухгалтер
Ольга Леонидовна
Обеспечивает финансовую стабильность и прозрачность работы «Геокад-ПМК», поддерживая команду и клиентов в оперативных расчётах.
Менеджер проектов
Ефремова Элина Александровна
Обеспечивает прозрачность процессов и держит заказчика в курсе статуса проекта, помогая оперативно решать любые вопросы.
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет в списке — заполните форму. Ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки.
Сколько времени займёт выполнение топографической съёмки?
Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных и условий на участке.
В какие населённые пункты вы выезжаете?
Работаем по Москве и всей области: инженер выезжает по согласованному графику после проверки исходных данных и условий доступа к участку.
- Москва
- Новая Москва
- Одинцово
- Химки
- Мытищи
- Подольск
- Балашиха
- Люберцы
- Красногорск
- Домодедово
Запад
- Одинцово
- Звенигород
- Голицыно
- Кубинка
- Сколково
Север
- Химки
- Долгопрудный
- Лобня
- Дмитров
- Яхрома
Северо-Восток
- Мытищи
- Королёв
- Пушкино
- Ивантеевка
- Щёлково
Восток
- Балашиха
- Реутов
- Электросталь
- Ногинск
- Старая Купавна
Юго-Восток
- Люберцы
- Жуковский
- Раменское
- Котельники
- Лыткарино
Юг
- Подольск
- Домодедово
- Видное
- Чехов
- Серпухов
Юго-Запад
- Троицк
- Коммунарка
- Щербинка
- Калининец
- Наро-Фоминск
Северо-Запад
- Красногорск
- Истра
- Зеленоград
- Солнечногорск
- Поварово
Новая Москва
- Марушкинское
- Десёновское
- Щаповское
- Мосрентген
- Николо-Хованское
Выезжаем также в СНТ, ДНП и коттеджные посёлки на маршрутах инженеров.
Какие документы нужны от владельца?
Выписка из ЕГРН, уведомление о соответствии, проект или план БТИ, паспорт владельца. При отсутствии чего-либо поможем получить.
Какие документы нужны для подготовки техплана и регистрации права?
Минимум: правоустанавливающий документ на участок, паспорт собственника, уведомление о завершении строительства (или разрешение), поэтажные планы или проект при наличии. По результату добавляем технический план и электронную подпись инженера.
Что делать, если Росреестр выдал приостановку?
Анализируем замечания и дорабатываем документы. Условия доработки и повторной подачи согласуем после проверки задачи.
Чем отличается техплан по дачной амнистии и по разрешению?
При дачной амнистии проверяем уведомление о соответствии или декларацию и технический план. Если дом строился по разрешению, проверяем исполнительную документацию и акт ввода. Срок сопровождения определим после проверки исходных данных.
Сколько стоит техплан дома в Новой Москве?
Стоимость и график выездов определим после проверки исходных данных, пропускного режима и необходимых согласований.
Можно ли подготовить техплан на незавершённый дом?
Да, если готовность объекта превышает 70 %. Формируем акт обследования, фиксируем фактическое состояние и выдаём техплан для регистрации степени готовности или получения финансирования.
Можно ли работать дистанционно?
Да: согласование и подпись документов проходят онлайн, доставку бумажных экземпляров организуем курьером.
Поможете ли с постановкой на кадастровый учёт?
Да, выполняем кадастровые работы и готовим технический план. Порядок подачи документов согласуем отдельно.
Как зарегистрировать дом (ИЖС/СНТ) по дачной амнистии?
Подготавливаем технический план и комплект приложений — уведомление о завершении строительства или декларацию. Порядок дальнейшей подачи и сопровождения определяется согласованным составом работ; решение принимает Росреестр.
Нужен ли технический план для регистрации дома и постановки на кадастровый учёт?
Да, без актуального технического плана Росреестр не внесёт дом в ЕГРН и не зарегистрирует право. Документ подтверждает площадь, этажность и координаты объекта.
Кто делает технический план (кадастровый инженер)?
Технический план готовит аттестованный кадастровый инженер с действующим членством в СРО. Он выезжает на объект, проводит обмеры, формирует XML и подписывает его усиленной ЭП.
Сколько это стоит и сколько по времени занимает оформление?
Стоимость и срок выполнения работ определим после проверки исходных данных. Государственные сроки рассмотрения устанавливает Росреестр.
Что делать, если дом построен без разрешения?
Проверяем исходные данные, готовим уведомление или декларацию и выполняем технический план. Порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно.
Когда нужен техплан дома?
Технический план потребуется, если:
- Завершили строительство по уведомлению и хотите зарегистрировать право.
- Изменили площадь, конфигурацию или этажность и нужно обновить ЕГРН.
- Покупаете дом и требуется актуализировать характеристики для Росреестра.
- Хотите узаконить реконструкцию, перепланировку или пристройку.
- При приостановке проверим причины и согласуем дальнейшие действия.
Проводим обмеры, готовим планы и формируем XML. Порядок подписания и подачи согласуем отдельно. Получить полный чек-лист
С какими задачами помогает технический план дома?
Технический план нужен не только для первичной регистрации дома. Мы закрываем сопутствующие сценарии:
- Продажа дома или ипотека — обновляем характеристики и готовим документы для банка; порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно.
- Реконструкция и перепланировка — фиксируем изменения поэтажных планов и готовим документы по согласованному составу работ.
- СНТ, ДНП и садовые дома — готовим документы по дачной амнистии и помогаем с декларацией и уведомлением о завершении строительства.
- Раздел, объединение и наследство — готовим техплан для нотариуса и суда, согласовываем изменения инженерных сведений в городе и области.
- Пакет под ключ — собираем технический план, межевой план и правоустанавливающие документы, чтобы одновременно поставить дом и участок на учёт.
- Для коммуникаций — готовим поэтажные планы и техплан, которые запрашивают газовые, водоканальные и электросетевые компании.
- Срочные объекты — график выездов команды согласуем после проверки исходных данных и условий доступа к объекту.
- Легализация самостроя — готовим техзаключения, обновляем технический план и уточняем дальнейший порядок после проверки документов.
Что происходит после оставления заявки?
После оформления заявки работа идёт по прозрачному процессу:
- В среднем 5–10 минут, в зависимости от загрузки — связываемся с вами, уточняем параметры дома (площадь, этажность, наличие документов)
- Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных. — выезд инженера на объект для обмеров и сбора исходных данных. Составляем акт обследования
- После проверки исходных данных — готовим XML-файл технического плана, создаём комплект PDF с планами и экспликациями
- После проверки исходных данных — порядок подачи и проверки статуса согласуем отдельно; решение принимает Росреестр
График выезда инженера согласуем после проверки исходных данных.
Какие этапы работы включает создание техплана дома?
Весь процесс разделён на 5 прозрачных шагов, которые вы контролируете в личном кабинете:
- Диагностика и договор — собираем исходные данные, рассчитываем стоимость, подписываем договор и план-график работ
- Выезд инженера — проводим обмеры дома, фиксируем конструктивные особенности, делаем фотофиксацию
- Камеральная обработка — формируем поэтажные планы, экспликации и схему расположения на участке
- Подготовка XML — готовим XML-файл в формате 218-ФЗ, подписываем усиленной ЭЦП кадастрового инженера
- Порядок дальнейшей подачи — порядок подачи, проверки статуса и работы с запросами согласуем отдельно; решение принимает Росреестр
Все этапы фиксируем в календаре и подтверждаем отчётами — вы всегда знаете, кто, что и когда делает.
Что я получу на выходе после завершения работы?
Готовый комплект для Росреестра и удобный архив для вас:
- Цифровой пакет — XML-файл с усиленной ЭП, графическая часть в PDF и DWG форматах, пояснительная записка. Все файлы защищены и хранятся в облаке с доступом 24/7
- Отчёт об обмерах — поэтажные планы с экспликацией помещений, фотофиксация и ведомость инженерных систем. Подходит для газовых служб, оценщиков и страховых компаний
- Выписка из ЕГРН — готовая выписка о праве или изменении характеристик объекта. Передаём её в цифровом и бумажном виде с печатью
Дополнительно можем подготовить прошитый и пронумерованный бумажный экземпляр техплана с поэтажными планами — удобно для банка, нотариуса или архива.
В чём разница между дачной амнистией и разрешением на строительство?
Это два разных сценария регистрации дома, которые отличаются сроками, требованиями и стоимостью сопровождения:
Дачная амнистия
Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.
- Подходит для ИЖС, ЛПХ и садовых домов до 3 этажей, возведённых без разрешения на строительство
- Потребуется уведомление о соответствии или декларация, технический план и правоустанавливающие документы на участок
- Часто запрашивают фотографии и краткое описание объекта — готовим пакет заранее
- После подготовки документов согласуем порядок подачи для регистрации права
Разрешение на строительство
Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.
- Применяем, если дом строился по проекту с разрешением и требуется обновить данные после изменения характеристик
- Необходимы поэтажные планы, акт ввода в эксплуатацию, технический план и комплект исполнительной документации
- Подготовим пояснительную записку для Росреестра, чтобы исключить вопросы по реконструкции и перепланировке
- Возможна параллельная регистрация сервитута или ограничений — сэкономите время и ресурсы
Мы анализируем градостроительную документацию и выбираем оптимальный путь регистрации с учётом характеристик объекта и статуса участка.
Какие документы нужно подготовить для техплана дома?
Чтобы инженер выехал на объект без задержек, соберите базовый комплект по чек-листу:
1. Соберите правоустанавливающие документы
Выписка ЕГРН на участок, уведомление о соответствии (или разрешение на строительство), паспорт собственника, проект или планы БТИ при наличии.
2. Зафиксируйте фактическое состояние дома
Подготовьте доступ к помещениям, отметьте перепланировки и коммуникации, сделайте фотографии фасадов и основных узлов.
3. Согласуйте выезд инженера
Укажите адрес, схему проезда и возможные ограничения по времени. При необходимости организуйте доступ в СНТ через администрацию посёлка.
4. Передайте исходные данные
Чертежи, технический паспорт, кадастровый номер участка, сведения о реконструкции, акты скрытых работ (если есть).
5. Проверьте XML и графику
Получите от нас предварительный пакет документов, согласуйте правки, подпишите электронную версию и бумажные экземпляры для архива.
PDF-чек-лист на 8 страниц — подробный план с образцами заявлений, перечнем документов и контрольными таблицами. Сохраните его: после заявки инженер подскажет, как передать комплект на проверку. Получить чек-лист
Какие дополнительные услуги доступны при оформлении техплана?
Помимо стандартного техплана предлагаем расширенный комплекс услуг для полного закрытия задачи:
- Постановка дома и участка на кадастровый учёт — выполняем все кадастровые действия в одном договоре
- Получение уведомлений о соответствии — помогаем согласовать перепланировки и собрать документы для администрации
- Подготовка межевого плана участка — уточняем границы, выносим точки и готовим документы для раздела или объединения
- Юридическое сопровождение — консультируем по сделкам с домом и землёй, готовим документы для нотариуса и суда
- Архивная версия техплана с поэтажными планами — расширенный состав для газовых служб, оценщиков, банков и страховых компаний
- Подготовка документов для регистрации права Порядок подачи и срок сопровождения согласуем после проверки исходных данных.
- Подготовка уведомления о завершении строительства — готовим схему расположения и заявление; порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно
Все дополнительные опции включаем в единый договор и реализуем параллельно с основным техпланом — экономите время и бюджет. Узнать стоимость пакета «под ключ»
💡 Как еще ищут эту услугу
Мы помогаем решить все эти задачи под ключ:
📐 Топосъемка
- Заказать топосъемку участка
- Топографическая съемка М 1:500
- Геодезическая съемка для проекта
- Топоплан участка
- Ситуационный план
🏗️ Для строительства
- Топосъемка для проектирования дома
- Геодезия перед строительством
- Высотная съемка рельефа
- Съемка коммуникаций
- Подземные сети на участке
📋 Документы
- Топоплан для газа
- Съемка для водоснабжения
- План для электричества
- Топосъемка для разрешения
⚡ Срочно
- Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.
- График выезда геодезиста согласуем после проверки исходных данных.
- Срок выполнения работ определим после проверки исходных данных.
- Согласование в сетях
Не нашли свой вопрос? Оставьте заявку — ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки.
Получите быстрый расчёт топосъёмки
Оставьте телефон и адрес участка — инженер уточнит задачу, подскажет срок выезда и ориентир по стоимости.
- Скажем, нужна ли съёмка 1:500, 1:1000 или другой формат.
- Состав работ, стоимость и сроки согласуем после проверки исходных данных.
- Подскажем, какие исходные данные нужны для проектировщика или сетей.