Готовим техпланы для новых объектов, реконструкций и перепланировок. Оцифровываем обмеры, собираем исходники и отправляем в Росреестр с квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Когда нужен технический план
Если объект вводится в эксплуатацию, изменились его характеристики или нужно узаконить перепланировку.
Поводы для подготовки техплана
Новое строительство и реконструкция зданий.
Перепланировка квартир и нежилых помещений.
Образование машиномест и блокированных гаражей.
Изменение площадей, этажности, назначения.
Исправление кадастровых ошибок в ЕГРН.
Что делаем
Проверка исходников по БТИ и ЕГРН.
Обмеры и фотоконтроль, лазерное сканирование при необходимости.
Формирование XML-файла и приложений.
Подписание усиленной квалифицированной ЭП.
Порядок дальнейшей подачи в Росреестре.
Объекты, с которыми работаем
Перейдите к описанию нужного объекта — внутри подробные чек-листы и стоимость.
Жилой дом / ИЖС
Дома, таунхаусы, садовые домики, блокированные секции.
Обновляется по ответам. Инженер подтвердит после проверки объекта.
Вопрос 1 из 86
Какие работы вам нужны?
Шаг 2 из 86
📋
Расскажем, какие работы нужны именно вам
Опишите ситуацию — инженер уточнит задачу, подберёт услугу и сориентирует по следующим шагам.
После звонка инженер подскажет, какие документы понадобятся.
Подскажем правильный порядок действий.
Если задача нестандартная — подготовим индивидуальный расчёт.
Вопрос 3 из 86
Что именно нужно по кадастру?
Вопрос 4 из 86
Какая геодезическая задача?
Вопрос 5 из 86
Что нужно сделать?
Вопрос 6 из 86
Есть ли кадастровый номер участка?
Вопрос 7 из 86
Площадь участка
Вопрос 8 из 86
Соседи готовы подписать акт согласования?
Вопрос 9 из 86
Что есть из документов?
Вопрос 10 из 86
Какая площадь исходного участка?
Вопрос 11 из 86
На сколько участков хотите разделить?
Вопрос 12 из 86
Проверяли минимальный размер участка по ПЗЗ/ВРИ?
Вопрос 13 из 86
Есть строения на исходном участке?
Вопрос 14 из 86
Сколько участков нужно объединить?
Вопрос 15 из 86
Участки у одного собственника?
Вопрос 16 из 86
Участки смежные и без разрывов?
Вопрос 17 из 86
Какое перераспределение нужно?
Вопрос 18 из 86
Зачем меняете границы?
Вопрос 19 из 86
Есть согласие всех правообладателей?
Вопрос 20 из 86
На каком основании хотите образовать участок?
Вопрос 21 из 86
Есть точное место будущего участка?
Вопрос 22 из 86
Проверяли зоны и ограничения?
Вопрос 23 из 86
На каком этапе нужна помощь?
Вопрос 24 из 86
Где находится участок? (только если нужен выезд)
Вопрос 25 из 86
Когда нужен результат?
Вопрос 26 из 86
Нужна ли подача или исправления в Росреестр?
Вопрос 27 из 86
Выберите тип объекта
Шаг 28 из 86
📋
Расчёт только после анализа ТЗ и документов
МКД, сооружения, единые недвижимые комплексы и нежилые здания — каждый объект уникален. Стоимость зависит от площади, конструктива, состава работ, наличия проекта и исходных документов. Онлайн-калькулятор здесь не применим.
Уточним состав работ по вашему ТЗ или проекту.
После проверки исходных данных сообщим ориентир по стоимости.
После связи инженер согласует, какие исходные материалы и как передать.
Вопрос 29 из 86
Что это за дом?
Вопрос 30 из 86
На каком этапе дом?
Вопрос 31 из 86
Площадь дома
Вопрос 32 из 86
Есть уведомление о строительстве/окончании или разрешение на ввод?
Вопрос 33 из 86
Дом уже построен?
Вопрос 34 из 86
Какая категория и ВРИ у участка?
Вопрос 35 из 86
Какие документы есть на участок?
Вопрос 36 из 86
Что из исходных материалов есть по дому?
Вопрос 37 из 86
Какая постройка?
Вопрос 38 из 86
Постройка капитальная (есть фундамент, прочно связана с землёй)?
Шаг 39 из 86
📋
Если постройка некапитальная — техплан может не понадобиться
Кадастровый учёт обязателен только для капитальных строений (с фундаментом, прочной связью с землёй). Каркасные, сборно-разборные и временные постройки в ЕГРН не вносятся. До работ инженер проверит капитальность по фото или выезду и подскажет, нужен ли вообще техплан.
Проверим капитальность по фото, а при необходимости — на выезде.
Если объект некапитальный — сэкономите на ненужном техплане.
Если капитальный — сразу подготовим документы и техплан.
Пришлите фото объекта и выписку ЕГРН на участок — инженер изучит до звонка.
Вопрос 40 из 86
Площадь постройки
Вопрос 41 из 86
Постройка стоит отдельно или пристроена к дому?
Вопрос 42 из 86
Какой объект реконструируется?
Шаг 43 из 86
📋
Реконструкция нежилых объектов и помещений — индивидуальный расчёт
Для реконструкции нежилых зданий, сооружений и помещений в МКД онлайн-калькулятор не применим: состав работ, проектная документация и согласования сильно зависят от объекта. Пришлите ТЗ или имеющиеся документы — посчитаем под ваш кейс.
Проверим состав работ и применимые согласования (разрешение на строительство, ППТ, проект).
После изучения документов сообщим ориентир по стоимости.
После связи инженер подскажет, какие документы понадобятся для проверки.
Вопрос 44 из 86
Что изменилось в объекте?
Вопрос 45 из 86
Есть старый техплан или выписка ЕГРН на объект?
Вопрос 46 из 86
Реконструкция согласовывалась?
Шаг 47 из 86
📋
Легализация или отказ Росреестра — нужен индивидуальный план
Если реконструкция не согласована или уже была приостановка/отказ — состав работ зависит от документов и оснований отказа. Подбираем порядок (уведомление, суд, доработка техплана) после изучения исходных материалов.
Проверим основания приостановки или отказа Росреестра.
Подскажем порядок легализации: уведомление, акт МСЖИ или суд.
После связи инженер подскажет, какие решения и материалы понадобятся для проверки.
Шаг 48 из 86
📋
Подскажем, какой техплан нужен именно вам
Расскажите про объект и задачу — кадастровый инженер подберёт правильный вид техплана, состав документов и порядок действий.
Проверим, нужен ли вообще техплан в вашем случае.
Подскажем правильный порядок и срок подготовки документов.
После связи инженер подскажет, какие сведения об объекте понадобятся.
Вопрос 49 из 86
Какая задача по техплану?
Вопрос 50 из 86
Зачем нужен техплан?
Вопрос 51 из 86
Какие работы по перепланировке?
Вопрос 52 из 86
Что есть из документов по перепланировке?
Шаг 53 из 86
📋
Сначала проект и техническое заключение — потом техплан
По 508-ПП технический план Росреестр примет только после согласованной перепланировки. Если работы затрагивали несущие или мокрые зоны без проекта — сначала готовим проект и/или техническое заключение о допустимости, получаем акт Мосжилинспекции, и только затем — техплан. Стоимость зависит от состава работ, материалов дома и наличия исходных материалов.
Проверим характер выполненных работ по фото и плану квартиры.
Подготовим проект и/или техническое заключение под ваш кейс и тип дома.
Сделаем технический план после получения акта МЖИ. Порядок дальнейшей подачи согласуем отдельно.
После связи инженер подскажет, какие сведения о помещении понадобятся.
Шаг 54 из 86
📋
Несущие конструкции — индивидуальный расчёт
Проёмы в несущих стенах требуют проекта, согласований и иногда автора проекта дома. До техплана нужны: проект, техническое заключение, согласование МЖИ. Стоимость сильно зависит от серии дома.
Проверим серию дома и допустимость работ.
Подберём проектное решение и согласования (МЖИ, автор проекта).
После связи инженер подскажет, какие сведения о перепланировке понадобятся.
Вопрос 55 из 86
На каком этапе ситуация с застройщиком?
Вопрос 56 из 86
Какая площадь квартиры или помещения?
Вопрос 57 из 86
Какие документы по квартире уже есть?
Можно выбрать несколько вариантов
Вопрос 58 из 86
Какие документы готовы показать инженеру?
Можно выбрать несколько вариантов
Вопрос 59 из 86
Объект можно будет обмерить на месте?
Вопрос 60 из 86
Где находится объект? (если нужен выезд)
Вопрос 61 из 86
Когда нужен техплан?
Вопрос 62 из 86
Нужна ли подача или исправления в Росреестр?
Вопрос 63 из 86
Опишите ситуацию — что происходит?
Вопрос 64 из 86
С чем работаем?
Вопрос 65 из 86
Какие документы есть прямо сейчас?
Шаг 66 из 86
📋
Инженер разберёт ситуацию по документам
Стоимость зависит от документов и ситуации. Оставьте контакты — инженер подскажет порядок действий и состав работ.
Проверим документы и историю объекта.
Подскажем, какая услуга нужна и какие риски есть.
Если нужно — подготовим индивидуальный расчёт после анализа материалов.
Вопрос 67 из 86
Какой объект снимаем с кадастрового учёта?
Вопрос 68 из 86
Какая причина снятия?
Шаг 69 из 86
📋
Дубль ЕГРН требует проверки записей
Дублирующая запись в ЕГРН обычно не решается обычным актом обследования. Нужно проверить выписки, историю учёта и основание возникновения дубля.
Сверим кадастровые номера и историю изменений.
Определим, нужен ли акт обследования, исправление ошибки или обращение в Росреестр.
После связи инженер подскажет, какие прежние документы понадобятся.
Вопрос 70 из 86
Есть выписка ЕГРН на снимаемый объект?
Вопрос 71 из 86
Где объект? (если нужен осмотр)
Вопрос 72 из 86
Для чего нужна топосъёмка? Стоимость зависит от площади, удалённости и отображения коммуникаций.
Вопрос 73 из 86
Площадь участка для съёмки
Вопрос 74 из 86
Нужно фиксировать подземные коммуникации?
Вопрос 75 из 86
Где участок?
Вопрос 76 из 86
Зачем нужен вынос границ?
Вопрос 77 из 86
Участок стоит в ЕГРН с точными границами?
Вопрос 78 из 86
Сколько точек нужно вынести?
Вопрос 79 из 86
Где участок?
Вопрос 80 из 86
Когда нужно выполнить вынос?
Вопрос 81 из 86
Что нужно сделать?
Вопрос 82 из 86
Каков масштаб объекта?
Вопрос 83 из 86
Когда нужен результат?
Вопрос 84 из 86
Что готовы передать инженеру?
Вопрос 85 из 86
Что нужно получить на выходе?
Шаг 86 из 86
📋
Индивидуальный объект — точная цена по ТЗ
Такие работы стоимостно индивидуальны: цена и сроки зависят от площади, конфигурации, доступа на объект, точности и состава результатов. Онлайн-калькулятор тут не даст корректной оценки — мы сделаем коммерческое предложение по вашему ТЗ.
Опишите задачу — инженер уточнит исходные данные для расчёта
После связи инженер подскажет, какие материалы помогут уточнить расчёт
Подписываем NDA для коммерческих и проектных задач
Работаем по Москве и МО; график выезда согласуем после проверки исходных данных.
Готово!
Предварительная стоимость:
Ориентировочный расчёт по вашим ответам. Инженер уточнит цену после проверки объекта и документов.
Финальный шаг
Оставьте контакт — инженер перезвонит
Ваш расчёт:
Заявка принята!
Ответим в среднем за 5–10 минут, в зависимости от загрузки. позвоните сами.
